Ampliación y Obra nueva

Un proyecto de Ampliación es un documento y los actos de Inspección de la obra que sirven para realizar con éxito una nueva construcción que será parte de un edificio preexistente. Puede ser una extensión de un edificio, una remonta o ampliación sobre otras plantas, un edificio aislado, etc.

«Una nueva construcción en el tejado de tu casa, la construcción de una planta más en el edificio, una nueva ala de invitados en una vivienda unifamiliar»

El Proyecto de Ampliación consiste primeramente en estudiar las posibilidades y capacidades del cliente para conjugarlas con la realidad física (urbanística, constructiva) y proponer una solución que sea viable y satisfactoria. En segundo lugar, al concretar técnicamente las soluciones y distribuciones adecuadas. En tercer lugar, controlar la ejecución que se realiza por parte del contratista para que se ejecute correctamente.

En fase de anteproyecto se estudia y se hacen propuestas en las que se conjugan los gustos y preferencias del cliente y las posibilidades físicas de la construcción y la parcela. Se estudian las distribuciones y volumetrías adaptadas a los requerimientos funcionales del cliente ya las posibilidades urbanísticas del emplazamiento.

El cliente obtiene un proyecto básico y ejecutivo con el que solicitar y comparar presupuestos. Este proyecto incluye:

• Planos de definición: detalles constructivos, definición de materiales y acabados.
• La memoria del proyecto explica con detalle la intervención, se enumeran los sistemas constructivos y las prestaciones acústicas, térmicas, de impermeabilización de acuerdo a las normativas de aplicación.
• Se incluyen otros estudios complementarios como el EBSS el Estudio Básico de Seguridad y Salud, el EGR estudio de Gestión de Residuos, el Manual e Instrucciones de Uso del edificio, el Plan de Control de Calidad y los Mediciones detalladas.

La dirección de Obra consiste en varios aspectos de supervisión:

• Control de calidad
• Dirección de obra y ejecución
• Cordinación de Seguridad y Salud

Se controla la correcta ejecución de la obra de acuerdo con el proyecto del cliente y se verifica que se utilicen los materiales prescritos y que éstos tengan la calidad y prestaciones adecuadas.

También se verifica que la obra se realice en buenas condiciones de seguridad.