Desde que hacemos ITE’s hemos tenido oportunidad unes cuantas veces El Prat de Llobregat , esta vez hemos realizado una inspección técnica a un edificio de 34 viviendas y 2 locales.
La inspección
El edificio
El edificio que inspeccionamos se encuentra en un sorprendente muy buen estado, los vecinos lo han cuidado como lo que es: su propiedad. A continuación, os explicamos como estaba el edificio a grandes rasgos.
La estructura
El edificio tiene 7 plantas, los forjados que conforman la estructura horizontal están construidos con forjados unidireccionales de viga de hormigón prefabricado y casetones planos de hormigón, la estructura vertical la componen pilares de hormigón armado de unos 30×30 cm.
La envolvente
Las fachadas tienen dos hojas de ladrillo, revocada la hoja de ladrillo perforado con mortero por la parte exterior, una cámara de aire intermedia y la hoja de ladrillo hueco interior enyesada en la mayorÃa de los casos. Las carpinterÃas son de aluminio, en su mayorÃa sin rotura de puente térmico y con un cristal simple (¡aunque el edificio está bien todo se puede mejorar!)
Las instalaciones
Recientemente se han reformado las instalaciones. En la parte eléctrica tiene el contador en la caja normalizada, todas los cables entubados convenientemente y libres de halógenos, tiene un cuadro y protecciones adaptadas a la normativa. El saneamiento está renovado y es de conductos de PVC en los bajantes que discurren por los patios. Casi todos los vecinos han colocado sus Aires acondicionados en la terraza y con “silent blocâ€� y además sobre bancadas por si algún dÃa hay que cambiar la impermeabilización.
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